– Det er sånn Ole Brumm svar på det. På den ene siden er det ganske greit og ikke komplisert å lage en fornuftig verditakst basert på historikk, beliggenhet og teknisk standard. Problemet er at vi ikke har kontroll på hvordan markedet responderer på enkelte boliger, sier Tallhaug i Taksator.
BAKGRUNN: Sprengte takstene
Familieboliger
Flere boliger har blitt solgt skyhøyt over takst i januar. Få boliger på markedet og stor etterspørsel er blant faktorene som ifølge Tallhaug kan få verditaksten til å virke for lav.
– En bolig kan for eksempel sammenlignes med en tilsvarende bolig som nylig er solgt. Men så er plutselig etterspørselen etter den nye boligen mye større enn den forrige, sier han, og fortsetter:
– Det gjelder i hovedsak små enheter hvor etterspørselen er stor, eller veldig familieorienterte boliger som er veldig ettertraktet. Da går prisen opp, avslutter Tallhaug.