Skip to main content

Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill. per mål

19 MILLIONER KRONER: Denne eiendommen i Kleivveien 6 a er solgt til utbyggere.

En boligeiendom på under ett mål er solgt for 19 millioner kroner på Bekkestua. Samtidig skal skatteetaten ha varslet eiere om mulig skattesmell for salg til utbyggere.

Hele 15 eiendommer i Kleivveien ligger i området hvor Kleivveien Utbygging (eid av AF Gruppen/Profier) ønsker å bygge masse leiligheter. De har i lengre tid prøvd å kjøpe ut alle villaene.

– Ingen kommentar på dette, svarer eieren av Kleivveien 6A, Petter Greina, i en sms til Budstikka.

Prisen på Greinas eiendom tilsvarer en pris per mål på over 20 millioner kroner.

Til sammenligning har den dyreste eiendommen i Asker og Bærum i øyeblikket en prisantydning som tilsvarer 7 millioner kroner per mål. Det er en strandeiendom på Nesøya (ekstern lenke).

Lavere pris

Kleivveien 5, som ligger på den andre siden av Kleivveien 6A, er nylig solgt for 25 millioner kroner.

Her er imidlertid prisen per mål langt lavere: Rundt 14 millioner kroner på den 1,8 mål store eiendommen.

Budstikka har ikke fått kontakt med Kleivveien Utbygging som har kjøpt de to eiendommene.

LES OGSÅ: Formidabel gevinst på skvist Bekkestua-bolig

Sprakk på skatt

Håvard Devold er en av huseierne i Kleivveien som foreløpig ikke har inngått avtale.

Mange av huseierne forhandlet først samlet, men den strategien er nå forlatt.

– Flere har bedt om en forhåndsuttalelse fra skattevesenet, og har fått til svar at de kan få 25 prosent skatt på differansen mellom det de kjøpte eiendommen for og det de selger for, sier Devold.

 

HAR IKKE SOLGT: Håvard Devold eier eiendommen som ligger til venstre i bakgrunnen. Han har foreløpig ikke inngått noen avtale med utbyggere. – Blir vi ikke enige, så er det fint å bo på Bekkestua noen år til, sier han. FOTO: KARL BRAANAAS

Vurdert som tomter?

Årsaken er at salgene kan bli vurdert som tomtesalg fordi hensikten er utbygging. Tomtesalg utløser skatt, i motesetning til boligsalg.

– Dermed ble situasjonen så forskjellig for de ulike huseierne at det ble vanskelig å forhandle samlet, sier Devold.

LES OGSÅ: Slik kan dette jordet bli med 350 nye boliger

Flere avtaler

Han anslår at 5–6 nå har inngått avtale med utbyggerne om å selge.

– Noen har ikke diskutert pris, noen har diskutert med dem og ikke blitt enig, mens andre igjen har solgt. Noen har også hatt ønske om å selge raskt, og det kan påvirke prisen de får, mener han.

Devold tror også at det er tatt hensyn til tilstanden på husene på eiendommen i prisfastsettelsen av de solgte eiendommene.

Her ligger Kleivveien 6A:

Les flere artikler

Budstikka bryr seg om personvern og er ansvarlig for dine data. Dataene blir brukt til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.