Skip to main content

Enkel oppgradering gjorde at huset gikk 680.000 over takst

FORNØYD: Cecilie Myre og samboeren Kolsbjørn Selvåg er godt fornøyd etter å ha fått 680.000 over takst for boligen sin. Her sammen med megler Edvard Chapsang. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

Samboerparet Kolbjørn Selvåg og Cecilie Myre angrer ikke på at de valgte å bruke litt penger på å oppgradere boligen sin før salget.

– Vi fikk igjen det vi la inn og mer til, sier en godt fornøyd Kolbjørn Selvåg.

Den kjedede eneboligen på 170 m² i Åsterudsletta på Haslum, ble taksert til 6.100.000 kroner. Prislappen etter salget var 6.780.000 kroner – 680.000 over takst.

– Det overgikk både mine og meglers anslag, fortsetter Selvåg.

– Jeg er overrasket. Slik markedet er nå, kunne vi i verste fall endt på 5,6 eller 5,7, sier megler Edvard Chapsang i DNB Eiendom.

LES OGSÅ: Atriumhus gikk 1,85 mill. over takst

Dårligere standard

Til sammenligning ble nabohuset, som er 190 m², solgt for 5.100.000–400.000 under takst. Begge husene er i utgangspunktet nokså like hus med mye av den samme planløsningen. Nabohuset hadde imidlertid en noe dårligere standard.

– Boligen vi solgte var 20 kvadratmeter mindre, men hadde bedre standard og større tomt, fortsetter Chapsang, som likevel er overrasket over at prisforskjellen var så stor.

– Jeg tenker at 1,6 millioner kan man gjøre ganske mye med.

LES OGSÅ: Rønne-salg 3,5 mill. over takst

Hyttepreg

Allerede i april begynte familien å prate med megler Edvard Chapsang om å selge eneboligen på Haslum.

– Vi gikk gjennom huset og hørte på hva megleren anbefalte, sier Selvåg.

Første etasje hadde paret pusset opp i 2011, med blant annet et nytt kjøkken. Nå var det andre etasje som Chapsang anbefalte paret å gjøre noe med.

– Vi skulle prøve å skille oss litt ut for å få med dem som er litt mer selektive, men som betaler godt, sier megleren.

– Det var stor forskjell på første og andre etasje. Det var et hyttepreg på hele andre etasje. Nå er det en helhet, slår Selvåg fast.

LES OGSÅ: Folkevandring til oppussingsobjekt - Solgt én mill. over takst

250.000 kroner

Badet ble enkelt oppgradert med nytt våtromspanel på vegger og vinyl på gulvet. Alle flater i etasjen og gangen ble malt i lyse farger, og det ble lagt nytt gulv. Huset ble også malt utvendig, og det ble bygget ny trapp utvendig.

– Vi brukte ca. 250.000 kroner på oppgraderingen.

I tillegg fant Cecilie Myre frem noen stylingprodukter som hun pyntet boligen med.

– Jeg tror det er viktig med puter, levende lys og andre effekter, men man skal ikke overdrive, sier Myre.

EIENDOMSBASEN: Se hva boliger selges for i Asker og Bærum

Kaos på visning

At oppgraderingen var vellykket ble klart allerede på visning.

– Det var overraskende at det kom så mye mennesker. Det var kaos i gaten, fortsetter hun.

– Det var nesten 40 stykker innom, sier Chapsang.

Seks budgivere kjempet til slutt om å få tilslaget på boligen. Resultatet ble hyggelig, både for selger og megler.

– Vi snakket om 5,6 og 5,7 millioner, så det var veldig gledelig, sier Selvåg.

– Det vi ser er at folk betaler godt for seg når det er et objekt som man kan flytte direkte inn i. Dette var resultat av god planlegging, slår Chapsang fast, og skryter samtidig av samboerparet.

– De har gjort en kjempeinnsats, avslutter han.

 

 

 

Les flere artikler

Budstikka bryr seg om personvern og er ansvarlig for dine data. Dataene blir brukt til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.