Skip to main content

Tomannsboligen med sliten 1952-standard gikk 1,25 mill. over takst

SLITEN STANDARD: Tomannsboligen på Stabekk er preget av at det har gått over 60 år siden den var ny og moderne.
SLITEN STANDARD: Tomannsboligen på Stabekk er preget av at det har gått over 60 år siden den var ny og moderne.

Lite er gjort med tomannsboligen på Stabekk siden byggåret for 62 år siden. Det skremte imidlertid ikke boligkjøperne.

Boligen har gjennomgående eldre standard og full oppgradering er nødvendig, sto det i annonsen på Finn.no. Det er ingen overdrivelse ifølge megleren.

– Det var slitent, med standard fra 1952. Det er ikke gjort noe særlig i huset siden den gang, sier megler og partner, Martin Skappel i Privatmegleren.

LES OGSÅ: Rønne-salg 3,5 mill. over takst

Gjengrodd hage

Den 142 m² store boligen ble lagt ut for salg som en hel tomannsbolig. Og på tross av en rimelig utdatert standard og gjengrodd hage, sørget boligen for at boligkjøperne kom seg opp av stolen.

– Den gikk raskt unna. Det var stor interesse og mye folk innom på visning.

Rundt 35 personer dukket opp på visning, og Skappel legger ikke skjul på at den store tomten på drøyt 1,5 mål var en stor gulrot for mange.

– Det var en blanding av familier som var på jakt etter et hus, og utbyggere som var på jakt etter tomten.

LES OGSÅ: Rønne med jordrotter solgt for 450.000 kr over takst

– Avgjørende om utbyggere ser potensialet

Verditaksten på boligen var satt til 4,5 millioner kroner.

– Det kan være vanskelig å vurdere hva en slik eiendom er verdt. Det er ofte avgjørende om utbyggere ser potensialet for utvikling av eiendommen. Gjør de det, så stiger normalt tomteverdien kraftig. Det er stort sett det som gjør at slike eiendommer ofte selges høyt over takst.

Og slik ble det også denne gangen.

– Det var fire budgivere, to familier og to utbyggere, og det var en utbygger som var villig til å strekke seg lengst.

LES OGSÅ: Nedslitt hus solgt for 2,1 mill. over takst

1,25 mill. over takst

Vinnerbudet lød på hele 5.750.000 kroner – 1,250.000 kroner over takst.

EIENDOMSBASEN: Se hva boliger selges for i Asker og Bærum

– Hadde det ikke vært utbyggere blant interessentene, så tror jeg boligen ville blitt solgt et sted mellom 4,5 og 5 millioner, sier han, og fortsetter:

– Det er stort sett de som ser størst verdi i tomten. For en familie vil en stor tomt normalt ikke ha like stor verdi, avslutter megleren.

LES OGSÅ: Folkevandring til oppussingsobjekt – Solgt én mill. over takst

Les flere artikler

Budstikka bryr seg om personvern og er ansvarlig for dine data. Dataene blir brukt til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.