Sikret seg opsjon på strandtomt

Eiendommen ligger tett inntil trafikkerte E18. Opsjonsavtalen mellom selskapet Asker brygge (som Medin eier halvparten av, ifølge Bizweb) ble inngått allerede i 2000, og ble vedtatt av politikerne i eiendomsstyret i 2001.

Saken var unntatt offentlighet. Eiendommen ble ikke annonsert for salg, og prisen på 8,7 millioner kroner ble fastsatt i samtaler mellom Asker kommune og Asker brygge. Kommunen brukte ingen takstmann på den nærmere 10 mål store eiendommen. Næringslivskjendisen Stein Alvern fra Nesøya er også medeier i selskapet.

– Grunnen til at Asker brygge fikk opsjonen, er at de hadde ideer og tanker om hvordan de kunne utvikle denne eiendommen, forklarer eiendomsdirektør Anders Wethal i Asker kommune.

Ikke annonsert

Wethal mener annonsering av eiendommen ikke var nødvendig.

– Nei, dette er jo knapt en eiendom i det hele tatt, og vi er ikke i stand til å beskrive den i et prospekt på en slik måte at man kan få entydige tilbud. Det er en mudrete strandlinje mellom E18 og sjøen med omfattende begrensninger på utnyttelsesmulighetene, sier Wethal.

– Eiendommen ligger der. Det er vel mulig å beskrive den?

– Det krever veldig stor innsats fra dem som eventuelt ville kjøpe den, og jeg tror mange andre ville ha trukket seg på grunn av de store investeringene og usikkerheten. En interessent må legge ned svært mye arbeid for å avklare eiendommens potensial, risiko og eventuelle verdi. Det er liten grunn til å tro at andre aktører ville komme på banen, mener Wethal.

Han innrømmer imidlertid overfor Budstikka at det er umulig å vite sikkert om andre aktører kunne vært interesserte.

– Ble det vurdert å annonsere eiendommen?

– Det ble vurdert som vanskelig å etablere en situasjon med konkurranse. Asker brygge ville ikke lenger vært interessert i prosjektet hvis vi håndterte saken slik, og da ville hele prosjektet bare falle bort, mener Wethal.

– Ville Asker brygge kun ha eiendommen hvis den ikke ble annonsert?

– De ville jobbe med planen på egen hånd i fred og ro en stund, bekrefter Wethal.

– Eieren av selskapet, Christian Medin, er en profilert politiker. Påvirket det vurderingen?

– Nei, det gjorde ingen forskjell i vurderingen, sier Wethal. Han påpeker at opsjonsavtalen ble behandlet av eiendomsstyret og at formannskapet skal ta stilling til handelen, og kan stoppe den om de ønsker det.

Ikke taksert

Ifølge Wethal brukte de ikke takstmann da prisen på eiendommen ble fastsatt.

– Vi kunne valgt å bruke takstmann, men vi valgte å bruke skjønn ut fra den uklare beskrivelsen vi har av eiendommen. Vi kom relativt raskt frem til enighet etter noen korte samtaler med Asker brygge, sier Wethal.

– Hvordan er prisen i forhold til Asker brygges prisforslag?

– Jeg tror at deres forslag ikke lå langt unna det vi landet på, sier Wethal.