To rekorder – enorm prisforskjell
For første gang gikk en bolig i Blakstad hageby i Asker for over 3 millioner kroner. Kvadratmeterprisen er fortsatt under halvparten av hva man må ut med i Sandvika.
De to salgene viser hvor høy temperatur det er i boligmarkedet akkurat nå, og det voldsomme prispresset blant rekkehus-søkende småbarnsfamilier og kjøpesterke eldre på leilighetsjakt.
- Det er svært god respons i markedet. Jeg vil tro at 2/3 av årets verdiøkning er tatt ut allerede, sier daglig leder Lars Faale i Eie eiendomsmegling i Bærum.
Onsdag la Eiendomsmeglerforbundet frem tall som viser er oppsiktsvekkende høy prisstigning i årets første måned.
Kvadratmeterprisen i Bærum nærmer seg nå 40.000 kroner, viser de ferske tallene.
Boligene på Blakstad og Kjørbokollen var godt besøkt i helgen, gikk høyt over takst og satte hver sin prisrekord. Men der stopper også likheten.
(Se alle bildene i bildekarusellen øverst på siden)
LES OGSÅ: To budgivere presset prisen 710.000 kroner over takst
Første gang over 3 mill
Den 102 kvadratmeter store rekkehusleiligheten i Blakstad hageby i Asker hadde en takst på 2,9 millioner - det samme som rekorden for området. Etter at fem budgivere hadde gjort opp seg imellom, endte salgssummen på 3.140.000 kroner.
Det er såpass skjev fordeling mellom etterspørsel og tilbud at det vil ta lang tid før det balanserer seg.
HVA SELGES BOLIGER FOR? Søk i Budstikkas eiendomsbase her
Rekkehusene i Blakstad hageby er bygget på 50-tallet. Den aktuelle rekken brant ned og ble b
ygget opp igjen i 1997.
– For første gang ser vi 3-tallet i dette området. Hagebyen er et meget populært sted å bosette seg og man får mye bolig for pengene, sier megler Fredrik von Krogh (bildet), som har stått for de fleste salgene på boligfeltet.
Ikke uventet er det en barnefamilie som nå flytter inn.
– Mange i etablererfasen sliter med å få kjøpt nå. Det er ingen tegn til usikkerhet i markedet, mener Krogh.
– Det er såpass skjev fordeling mellom etterspørsel og tilbud at det vil ta lang tid før det balanserer seg. Det er behov for flere boliger i alle segmenter, sier Krogh.
Dobbelt så dyrt
Tar du turen fra den idylliske hagebyen i Asker til toppetasjen på Kjørbokollen i Sandvika, må du mer enn doble kvadratmeterprisen.
De skal bo der i 20 år til, og om de må betale 6,1 eller 6,7 millioner, spiller egentlig ikke så stor rolle.
Toppleiligheten over 97 kvadratmeter og takterrasse ble kjøpt ny i 2002 for 4.150.000 kroner. Nå gikk den for 6.500.000, 750.000 kroner over takst. Det er rekord for leiligheter av samme slag.
– Området tiltrekker seg en sterk kjøpergruppe. Mange kommer fra enebolig til Kjørbokollen, som har heis rett ned til Sandvika Storsenteret og all offentlig kommunikasjon i nærheten, forklarer megler Mona Launy i Eie eiendomsmegling.
Hun forteller om rush av folk på visning. 30 personer skrev seg opp på listen over interessenter.
- Det er dette alle på 55 + tenker på, lengter etter og skal ha, uttaler daglig leder Lars Faale (bildet) i Eie eiendomsmegling i Bærum.
- Jeg vil ikke si at 67.000 kroner kvadratmeteren er gærent. Seniorene blir yngre og yngre og mer og mer betalingsvillige. De skal bo der i 20 år til, og om de må betale 6,1 eller 6,7 millioner, spiller egentlig ikke så stor rolle, sier Faale.
Ingen av kjøperne ønsker å snakke med Budstikka.
