Oppussingsobjekt på 76 m² gikk 850.000 over takst

– Helt vilt, sier eiendomsmegler Cecilie T. Engh.

Allerede før visning tikket det inn et bud like under prisantydning på leiligheten i Ovenbakken på Østerås. Budgiveren hadde ikke sett leiligheten. Etter tre privatvisninger og to ordinære visninger var alle prospektene revet bort, og 48 personer hadde skrevet seg opp på budlisten.

– Det var laget 70 prospekter og jeg gikk tom etter bare 20 minutter av siste visning, sier eiendomsmegler og daglig leder Cecilie T. Engh i Aktiv Eiendomsmegling på Eiksmarka.

Hektisk budrunde

Da budkrigen på leiligheten med en verditakst på 2.650.000 satte i gang, ble det lite tid til noe annet for Engh.

– Det var 40 budhøyninger. Du kan tenke deg alle telefonene. Dette har vært skikkelig «old fashion» tilstander fra 15 år tilbake i tid. Jeg har sittet med telefonen hele tiden. Man får ikke spist en gang. Jeg prøvde å smøre meg en skive på kjøkkenet, men ble avbrutt av en ny telefon. De andre på kontoret bare lo, fortsetter Engh, som kan fortelle at folk også dukket opp personlig ved kontoret.

– Det er en del eldre mennesker som troppet opp med bud på kontoret. Det er litt spesielt. I tillegg sendte folk meg mailer hele søndagen, så det ble mye jobbing i helgen, slår hun fast.

EIENDOMSBASEN: Se hva boliger i Asker og Bærum selges for

«Alt» er fra byggeåret

I prospektet står det at Leiligheten fra 1969 har behov for oppussing/modernisering. Det er ifølge Engh ingen overdrivelse.

– Den ser mye penere på bildene. Her må alt gjøres. Det er satt inn et dusjkabinett siden badet ikke tilfredsstiller våtromsnormen. Det er et gammelt linoleumsgulv på kjøkkenet, og det er vanlige skruesikringer i sikringsskapet. I tillegg er det ikke heis. Alt er stort sett fra byggeåret, sier hun og fortsetter:

– Hvis den skal pusses helt opp, må man legge i en million. Det betyr at leiligheten på 73 m² uten heis vil komme på 4,5 millioner, fortsetter hun.

Det leiligheten imidlertid kan skilte med på plussiden er fjordutsikt, balkong, garasje og kort vei til Østerås T-banestasjon.

– Leiligheten har de kvalitetene som folk ønsker seg, med fjordutsikt og balkong. Det er ikke grenser for hva folk er villig til å gi når de rette tingene er på plass, slår Engh fast.

LES OGSÅ: Enebolig på Slependen solgt for 1 mill. over takst

  Sterk kjøpegruppe  

Til tross av at leiligheten trenger omfattende oppussing, gjør beliggenheten og ikke minst fjordutsikten til at Engh beskriver dette som et helt spesielt objekt. Det hjelper naturligvis også på at interessentene var godt voksne og kapitalsterke.

– Dette er en sterk kjøpegruppe som sitter på eneboliger til 6–7 millioner, og som har penger på bok, slår hun fast.

Som Budstikka skrev torsdag, anbefaler ekspertene boligeierne å selge nå med tanke på å oppnå best mulig pris. Likevel er Engh overrasket over at en såpass liten leilighet som trenger full oppussing, gikk så høyt.

– Personlig mener jeg at den burde ligge der den lå, med en prisantydning på 2,6 mill. Det er helt utrolig at det skulle ende slik, avslutter hun.

LES FLERE BOLIGNYHETER HER