FEM PROSENT: Daglig leder Cecilie T. Engh i Aktiv eiendomsmegling har hatt en god start på boligåret. Hun spår en prisstigning på fem prosent. FOTO: TRINE JØDAL
Kjøp bildeMeglere råder til å selge boligen i første kvartal
Hvis du har planer om å selge boligen i løpet av 2012 er rådet fra eiendomsmeglerne klart: Selg boligen nå.
UNNGÅ FLOKKMENTALITET: Daglig leder Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua oppfordrer folk til å selge nå. – Når man kommer nærmere våren begynner flokkmentaliteten å melde seg. Det gjør at tilbudet blir større enn etterspørselen og prisene flater ut FOTO: NILS H. HARNES
Kjøp bilde
– Det er nå i første kvartal at jeg tror vi får den største prisoppgangen. Etter det vil prisene flate mer ut. Det er lite boliger ute og gode priser, sier daglig leder Cecilie T. Engh i Aktiv eiendomsmegling på Eiksmarka.
– Normalt tas mesteparten av prisstigen ut i første kvartal, siden det er færre som selger da. Når man kommer nærmere våren begynner flokkmentaliteten å melde seg. Det gjør at tilbudet blir større enn etterspørselen og prisene flater ut, sier daglig leder Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua.
Hovedvekt av leiligheter
I skrivende stund ligger det 309 boliger ute for salg i Asker og Bærum på Finn.no. Det er en hovedvekt av leiligheter (181 objekter), mens det resterende tallet er fordelt på eneboliger (80), rekkehus/tomannsboliger (45) og tomter m.m. (3). Meglerne skulle gjerne sett at det var flere eneboliger og rekkehus/tomannsboliger ute for salg.
– De som har enebolig og rekkehus vil gjerne vente på at gresset gror, slik at de kan få vist frem hagen. Men hvis man skal selge er det lurt å gjøre det nå, slik at man kan få en bedre pris. Når alle blir lagt ut samtidig blir markedet mer selektivt. Det beste salget gjorde jeg i januar i snøstorm, sier Engh.
– Vi anbefaler å selge før påske fremfor å vente til etter påske selv om det er snø. Spørsmål om det er mose på plenen har jeg aldri fått, slår Dybvad fast.
LES OGSÅ: Tror på lavere prisvekst i 2012
Flere boliger ute
Det som gjør at årets boligstart skiller seg noe ut i forhold til tidligere år, er ifølge meglerne at det er flere objekter ute på markedet. En del nybyggannonser bidrar til det. Markedet ser også ut til å fortsette der det slapp på slutten av 2011.
– Vi opplevde et vanvittig trøkk i desember og har hatt en god start på året. Jeg har aldri hatt en så stort portefølje i oppstarten på et år på det jeg kan huske, og telefonen ringer nesten uavbrutt. Det er mange henvendelser og stor interesse, sier daglig leder Odd André Eng i Eie eiendomsmegling Asker.
– Foreløpig virker det som at vi fortsetter der vi slapp før jul. Til å være så tidlig i januar har vi relativt mye eiendom ute og opplever god respons, supplerer områdesjef for Asker og Bærum, Arild Korstadhagen i EiendomsMegler
EIENDOMSBASEN: Se hva boliger i Asker og Bærum selges for
Boligvekst på fem prosent
På tross av den usikre situasjonen i Europa forventer de fleste eiendomsmeglerne en moderat prisvekst også i år.
– Jeg regner med at boligmarkedet kommer til å være bra, men venter ikke den store prisutvikling. Fem til seks prosent opp er det jeg ser for meg, sier Håkon Dybvad
– Det blir spennende å se utviklingen. Man tenker jo på det som skjer i Europa selv om det ser ut som situasjonen har stabilisert seg litt. Totalt for året, så blir det kanskje en prisoppgang på fem prosent, avslutter Cecilie T. Engh
Denne helgen er det visning på 59 boliger i Asker og 129 boliger i Bærum.
